Kinh nghiệm mua bán đất xây nhà bạn KHÔNG THỂ bỏ qua

Việc mua bán đất đai là điều mọi người phải đặc biệt quan tâm vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của họ. Dưới đây là một số kinh nghiệm và bí kíp giúp bạn có thể mua được mảnh đất đẹp và ưng ý.

1. Tìm hiểu đầy đủ và chi tiết thông tin về khu đất

Khi quyết định mua 1 mảnh đất thổ cư thì việc đầu tiên bạn cần làm đó là tìm hiểu thật kỹ thông tin về khu đất đó xem đất đó có tốt không, đường xá có thuận lợi không…

Khi bạn đã hiểu rõ về khu đất này thì  bạn có thể đàm phán về giá, biết phân tích nhà tốt hay xấu… Nếu bạn không có kinh nghiệm mua bán đất đai thì bạn hãy nhờ một môi giới uy tín, họ sẽ tư vấn và cho bạn những lời khuyên tốt nhất

Bên cạnh đó, phải tìm hiểu chi tiết các vấn đề pháp lý xem mảnh đất có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa không.

2. Đất phải có sổ đỏ

Đây là vấn đề liên quan đến tính pháp lý vì thế nó vô cùng quan trọng. Đất đai là tài sản lớn, có giá trị nên bạn phải cân nhắc, không nên thực hiện mua bán nhà đất bằng hình thức giấy viết tay để tránh rủi ro.

Vì thế, bạn nên mua đất có sổ đỏ hợp pháp tránh tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu có thể thu hồi. Bạn phải thật cẩn thận xác minh sổ đỏ đó có thật không, nếu bạn không có kinh nghiệm trong khâu này thì bạn nên mang ra phòng tài nguyên và môi trường của quận để kiểm tra lại thông tin. Trường hợp, nếu mua mảnh đất thuộc quyền thừa kế của nhiều người thì trong văn bản ký kết mua bán đất cần có chữ ký của tất cả mọi người được thừa kế.

3. Diện tích và vị thế mảnh đất

Một mảnh đất lý tưởng đó là mặt tiền, chiều sâu cần có một tương quan tỷ. Nếu là người kinh doanh bạn phải quan tâm vấn đề về vị thế mảnh đất. Khu đất phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng. Phía trước mặt không nên có con đường cắm thẳng vào khu đất hay cột điện bởi điều này theo phong thủy là không tốt, sẽ ảnh hướng đến việc kinh doanh của bạn sau này

4. Tìm hiểu thật kỹ về địa chất mảnh đất

Vấn đề này ảnh hưởng lớn đến việc xây dựng nhà sau này. Khi mua đất bạn cần tìm hiểu kỹ vấn đề này. Bởi vì, những mảnh đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu dẫn đến tốn kém về chi phí gia cố nền đất về sau.

Trên đây là một số lưu ý khi bạn lựa chọn mua đất. Hy vọng bạn sẽ lựa chọn được mảnh đất phù hợp nhất nhé.

Nguồn: http://tuvanluatpbt.com

 

 

Leave a Reply